Консультации по аудиту, оценке,
бухгалтерскому учету

«БААО» — это многопрофильная консалтинговая

группа, занимающая лидирующие позиции в Московском регионе.

+7 (499) 230-2746

НОВОСТИ

Оценка залога

      Ваш банк, видимо, уже перешел на Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). Кроме того, экспертам кредитного отдела наверняка приходится анализировать информацию о стоимости залогов, принимаемых банком.

       У нас есть опыт оценки любого имущества. Возможность выполнять работы для "Банка" - в рамках МСФО и оценки залогов - составила бы честь для нашей компании. Надеемся, что мы сможем профессионально выполнить поставленные задачи.

Наши преимущества

Негосударственное судебно-экспертное учреждение «Бюджет Аудит Аутсорсинг Оценка Судебная Экспертиза»

Одно из четырех негосударственных учреждений финансово-экономических судебной экспертизы Центрального Федерального Округа Российской Федерации. См.: Справочник Финансово-экономических судебных экспертов  ст. 19, 11.

 

Старший партнер компании награжден медалью «За заслуги» в соответствии с Положением о медали, утвержденным Решением Совета РОО от 04 декабря 2012 года № 72.


Экономическая оценка объектов культурного наследия представляет в настоящее время нерешенную задачу оценочной теории, как в России, так и в мире. Профессиональная среда за последние годы предпринимает целенаправленные шаги для разработки адекватного стандарта оценки объектов культурного наследия. Работа «Экономическая оценка историко-культурного наследия Армянского нагорья» один из первых шагов в этой направлении. Важной особенностью работы является то, что она уделяет значительное внимание объектам культурного наследия христианства.

Разработки, изложенные в данной работе, были использованы при анализе состояния ряда поврежденных археологических памятников Московской области, в том числе при оценке ущерба, нанесенного незаконной застройкой на территории Бородинского поля. ФГНИУ «Российский научно-исследовательский институт культурного и природного наследия имени Д. С. Лихачёва», цель которого научное обеспечение государственной культурной политики и региональных программ по сохранению и использованию национального наследия, подобный методологический и практический подход полностью поддерживается. В работе института наследия постоянно возникает необходимость оценки ущерба, нанесенного объектам наследия.

 Кафедрой учета, анализа и аудита экономического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, Национальной академией наук Республики Армения, Первопрестольным Святым Эчмиадзином, Ереванским государственным университетом и представительством ЮНЕСКО поддерживается методологические положения и практический подход по экономической оценке объектов культурного наследия, адаптированные методики определения стоимости ущерба, нанесенного объектам христианского наследия и объектам археологии, утрат объектов культурного наследия христианских ценностей, комплексной оценки и экологической экспертизы объектов культурного наследия христианства.


Наша консультационная группа - одна из немногих  московских организаций, которая имеет Сертификаты Института оценки США USPAP,  обладает достаточной квалификацией  и имеет право проводить работы для оценки имущества банков при переходе, консолидации и трансформации  на МСФО.

Наши эксперты обладают богатым опытом успешных экономических судебных экспертиз.

 

Оценка акций

ОЦЕНКА АКЦИЙ ДЛЯ НАСЛЕДОВАНИЯ

Залив, пожар

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПОСЛЕ ЗАЛИВОВ, ПОЖАРОВ.

УСЛУГИ

БААО - качественная оценка наследства и ущерба от залива лучшими специалистами

Оценка наследства

Оценка наследства необходима для вычисления нотариальной пошлины, в том числе оформления свидетельства о праве на наследство. Данный сбор предусмотрен законодательством РФ. Согласно Статье 333.25. Налогового кодекса РФ часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ (введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ) оценке подлежат акции компаний, отечественные и иностранные автомобили, доли в уставном капитале ООО, оружие и любые другие виды движимого и недвижимого имущества, передаваемого по наследству. Для того чтобы вступить в права наследования наследникам необходимо получить свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию (выдается нотариусом на основании заявления граждан). Данный документ в обязательном порядке проходит регистрацию в отделении Федеральной Регистрационной Службы. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства. До истечения этого времени свидетельство может быть выдано, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся к нотариусу, иных наследников не имеется.

Оценка квартиры при оценке наследства, как правило, не производится - наследник сам решает с какой стоимости он будет платить госпошлину. Нотариусы не имеют права устанавливать вид стоимости имущества, чтобы произвести расчет госпошлины - это право наследника. Однако, оценка квартир для нотариуса требуется когда между наследниками идет спор о данном имуществе.

В соответствии со Статьей 333.24. Налогового кодекса РФ часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ (введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ) «Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий» п. 22 Налогового кодекса Российской Федерации:

- за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

- другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. (Итоговая рыночная стоимость автомобиля составила 300 000 рублей, близкие родственники должны будут уплатить налог в размере 900 рублей, а дальние – 1 800 рублей)

Таким образом, на основании оценки, предоставленной оценщиком, нотариус рассчитывает величину пошлины, которую впоследствии наследник уплачивает. Результатом работ по оценке наследства является Отчет об оценке рыночной стоимости имущества, выполненный в соответствии с федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также в соответствии с федеральными стандартами оценки: «Общее понятия оценки, подходы к оценке и требование к проведению оценки (ФСО № 1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3), «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)». Рыночная стоимость наследства, определяется на дату смерти наследодателя.

Отчет об оценке рыночной стоимости имущества это документ, в котором должны содержаться следующие пункты:

Количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Анализ рынка объекта оценки.

В отчете об оценке рыночной стоимости имущества предоставляются расчеты рыночной стоимости имущества, они производятся с помощью трех подходов: доходного, затратного, сравнительного (если какой либо подход не принимался при расчете рыночной стоимости то в отчете должно быть обоснование отказа от этого подхода), а также все результаты, полученные в процессе этих расчетов. В конце отчета об оценке рыночной стоимости имущества отражается согласование результатов, целью которого является получение итоговой рыночной стоимости оцениваемого имущества.

 

Оценка ущерба от залива

Оценка ущерба, например от залива, может потребоваться Вам, если Вашу квартиру залили. В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ, восстановление квартиры после аварии осуществляется за счет стороны, признанной виновной в заливе (пожаре). В случае если Вы не смогли договориться с соседями мирным путем о возмещение ущерба, Вам следует обратиться в оценочную компанию.

Для оценки ущерба в случае залива нам потребуется доступ в квартиру которую залили, акт из эксплуатирующей организации (ДЭЗ, УК, ТСЖ), выписка из технического паспорта здания (экспликация БТИ, в которой указаны точные размеры квартиры).

Оценка ущерба, полученного от залива, может потребоваться и тогда, когда Вы залили квартиру. Для того что бы не переплачивать за ущерб необоснованных сумм, оценщики определят реальную стоимость ущерба

Оценка проводится в течение 5  дней. В результате оценщики передают Вам Отчет об оценке ущерба, в котором содержится вся процедура оценки. К Отчету об оценке прикладываются фотографии ущерба, копии документов предоставленных Заказчиком и копии документов Оценщиков.

 Контакты:

ГАСПАРЯН МАРТИК ЮРИКОВИЧ – старший партнер, уполномоченный эксперт по контролю за качеством аудиторской деятельности, член Экспертного совета Контрольно-счетной палаты Москвы, является финансово-экономическим судебным экспертом, председателем контрольно-ревизионных комиссий НП «Партнерство РОО»,  СРО НП «ААС», МРО РОО.

.8 (925) 508-72-05, 8 (968) 924-91-38, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ПИЛИПОВИЧ ВИКТОР ИЛЛАРИОНОВИЧ  заместитель генерального директора, уполномоченный эксперт по контролю за качеством аудиторской деятельности, аттестованный  аудиторсоветник налоговой службы III ранга, судебно-бухгалтерский эксперт.

8 (962) 947-49-73, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Яндекс.Метрика