Консультации по аудиту, оценке,
бухгалтерскому учету

«БААО» — это многопрофильная консалтинговая

группа, занимающая лидирующие позиции в Московском регионе.

+7 (499) 230-2746

НОВОСТИ

Оценка залога

      Ваш банк, видимо, уже перешел на Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). Кроме того, экспертам кредитного отдела наверняка приходится анализировать информацию о стоимости залогов, принимаемых банком.

       У нас есть опыт оценки любого имущества. Возможность выполнять работы для "Банка" - в рамках МСФО и оценки залогов - составила бы честь для нашей компании. Надеемся, что мы сможем профессионально выполнить поставленные задачи.

Наши преимущества

Негосударственное судебно-экспертное учреждение «Бюджет Аудит Аутсорсинг Оценка Судебная Экспертиза»

Одно из четырех негосударственных учреждений финансово-экономических судебной экспертизы Центрального Федерального Округа Российской Федерации. См.: Справочник Финансово-экономических судебных экспертов  ст. 19, 11.

 

Старший партнер компании награжден медалью «За заслуги» в соответствии с Положением о медали, утвержденным Решением Совета РОО от 04 декабря 2012 года № 72.


Экономическая оценка объектов культурного наследия представляет в настоящее время нерешенную задачу оценочной теории, как в России, так и в мире. Профессиональная среда за последние годы предпринимает целенаправленные шаги для разработки адекватного стандарта оценки объектов культурного наследия. Работа «Экономическая оценка историко-культурного наследия Армянского нагорья» один из первых шагов в этой направлении. Важной особенностью работы является то, что она уделяет значительное внимание объектам культурного наследия христианства.

Разработки, изложенные в данной работе, были использованы при анализе состояния ряда поврежденных археологических памятников Московской области, в том числе при оценке ущерба, нанесенного незаконной застройкой на территории Бородинского поля. ФГНИУ «Российский научно-исследовательский институт культурного и природного наследия имени Д. С. Лихачёва», цель которого научное обеспечение государственной культурной политики и региональных программ по сохранению и использованию национального наследия, подобный методологический и практический подход полностью поддерживается. В работе института наследия постоянно возникает необходимость оценки ущерба, нанесенного объектам наследия.

 Кафедрой учета, анализа и аудита экономического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, Национальной академией наук Республики Армения, Первопрестольным Святым Эчмиадзином, Ереванским государственным университетом и представительством ЮНЕСКО поддерживается методологические положения и практический подход по экономической оценке объектов культурного наследия, адаптированные методики определения стоимости ущерба, нанесенного объектам христианского наследия и объектам археологии, утрат объектов культурного наследия христианских ценностей, комплексной оценки и экологической экспертизы объектов культурного наследия христианства.


Наша консультационная группа - одна из немногих  московских организаций, которая имеет Сертификаты Института оценки США USPAP,  обладает достаточной квалификацией  и имеет право проводить работы для оценки имущества банков при переходе, консолидации и трансформации  на МСФО.

Наши эксперты обладают богатым опытом успешных экономических судебных экспертиз.

 

Оценка акций

ОЦЕНКА АКЦИЙ ДЛЯ НАСЛЕДОВАНИЯ

Залив, пожар

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПОСЛЕ ЗАЛИВОВ, ПОЖАРОВ.

УСЛУГИ

Залив, пожар

Оценка стоимости восстановительных работ после заливов, пожаров.

Особое место занимает оценка при нанесения ущерба Вашему имуществу (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае эксперты определят размер ущерба и стоимость ремонтно-восстановительных работ. Кроме того, мнение независимого оценщика может служить основой для справедливого урегулирования конфликта, при возникновении разногласий с Вашей страховой компанией по поводу определения размера страховой выплаты. Преимущество независимой оценочной экспертизы состоит еще и в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.

Наиболее характерные ситуации оценки ущерба от залива, пожара и т.д.:

  • Вас затопили соседи (это могут быть и фирмы, находящиеся над Вами) по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
  • Протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
  • Случился пожар по вине сторонних лиц (например, соседей);
  • Случились другие аварии недвижимости;
  • Все вышеперечисленное случилось по Вашей вине, но с Вас требуют заоблачные, ничем не обоснованные, суммы;
  • Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую строительную экспертизу для квалифицированной оценки ущерба (либо уже добились соответствующего определения суда).

Со стороны граждан, как правило, поступают заявки на определение ущерба, возникшего при заливах квартир, пожарах и других авариях недвижимости. При этом обычно возникают вопросы, связанные с определением технических причин возникновения ущерба. Наши специалисты выезжают на объекты и по результатам проведенного обследования составляют отчет, который является основным документом по результатам выполненной работы.

На сегодняшний день заключение об оценке может потребоваться в следующих случаях:

  • Взнос      в уставный капитал
  • Постановка      имущества на баланс
  • Эмиссия      и конвертация акций
  • Реорганизация      акционерных обществ
  • Купля/продажа,      раздел имущества
  • Оформление      залога
  • Переоценка      основных средств
  • Определение      и возмещение ущерба
  • Ликвидация      и банкротство предприятия
  • Реструктуризация      задолженностей
  • Страхование      имущества
  • Ипотечное      и инвестиционное кредитование
  • Оптимизация      налогообложения

Во многих случаях проведение независимой оценки обусловлено законодательством и является обязательным. Согласно Закону обязательная оценка имущества должна проводится в следующих случаях:

 Оценка имущественных взносов в Уставный капитал

 При неденежном взносе в Уставный капитал, общества с ограниченной ответственностью на сумму свыше 200 МРОТ (20 тысяч рублей), а также при неденежном взносе в Уставной капитал акционерного общества не зависимо от суммы. Оценку должен заказать собственник имущества или другое заинтересованное лицо. Оценке подлежат любые имущественные взносы, кроме потребляемых вещей.

 Оценка оборудования при ввозе в РФ

 Это частный случай оценки, оговоренной в предыдущем пункте. Требует уточнения кодов ТНВЭД в “Отчете” для того, чтобы груз беспрепятственно пересек таможню.

 Оценка предприятия при банкротстве

Внешний управляющий, являются заказчиками обязательной оценки при банкротстве предприятия. В этом случае задача оценщика - определить ликвидационную стоимость имущественного комплекса, т.е. нижний порог цены.

 Оценка в рамках судебного производства

Очень часто, в рамках судебного производства, касающегося арбитражных или гражданских дел, суд обязывает одну из сторон произвести оценку имущества. В суде могут встретиться и два “Отчета об оценке”, составленные истцом и ответчиком, и тогда суд вправе назначить собственную экспертизу, прибегнув к услугам аккредитованной организации.

 При определении стоимости объектов оценки, принадлежащей Российской Федерации или муниципальным образованиям:

  • в      целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в      аренду;
  • при      использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации,      субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве      предмета залога;
  • при      продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской      Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям;     
  • при      переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими      Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным      образованиям;
  • при      передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам      Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве вклада в      уставные капиталы, фонды юридических лиц, а также при возникновении спора      о стоимости объекта оценки в том числе:
  • при      национализации имущества;
  • при      ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях      возникновения споров о величине стоимости ипотеки;
  • при      составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов      по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения      спора о стоимости этого имущества;
  • при      выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации      изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных      нужд;
  • при      проведении оценки объектов оценки и целях контроля за правильностью уплаты      налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
Яндекс.Метрика